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铜盘路388号厂房招租公告
发布时间:2018-03-15  作者:福建省国有资产管理有限公司  来源:   浏览次数:772

一.租赁物概况

本租赁标的为福州大有铜众汽车维修服务站所属产权,位于福州市鼓楼区铜盘路388号。租赁标的分两幢面积共4723.49平方米,产权证号[榕房权证R字第1249887号、第1249888号],土地面积约8593 平方米(土地证号[榕国用(2001)字第01300B号]中的一部分,见附件图中的红线内部分,规划用途:工业),实际面积以现场实际分割为准。中标方不得以产权和土地面积不符为由主张合同无效或降低租金,否则视同中标方违约。

二.租赁目的

通过对本标的物的招租,提高固定资产运营效益,增加租金收入,确保国有资产保值增值。

三.租赁用途、对象、期限、价格及方式

1.租赁用途:符合产权证、土地证规划用途工业厂房、工业用地项目。限制从事易燃易爆经营企业参与招标租赁。

2.招标对象:具有独立法人资格的企业、事业单位,且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

3.租赁期限:3年。自2018年5月1日至2021年4月30日止。按合同约定的期满日收回,若逾期不归还的,承租方租金按合同约定租金的3倍支付。

4.租赁物的挂牌价格:最底挂价为人民币200万元(大写:贰佰万元整/年,该租金含出租方开具发票所要缴纳的税收。

5.租赁方式:按所附图的红线内部分出租(出租方现有自用的两间办公室不在出租范围内)。按相关规定,委托福建省产权交易中心进行公开竞价招标。

四.竞价保证金

竞价保证金为人民币50万元(大写:人民币伍拾万元整)(中标后直接转作为部分履约保证金),中标方违约的,该保证金由我司收缴。

五.履约保证金及有关税费

履约保证金为人民币贰佰伍拾万元整,竞价招标和租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担,未有规定的,由承租方承担。

六.招租要求

1.竞价人应是依法经营,符合“招租对象”的企业、事业单位。

2.竞价人应严格遵守《房屋租赁安全责任书》,户外广告悬挂除符合市容有关规定外,还须征得出租方的同意。使用过程须报消防等部门审批的,其手续及费用均由中标方承担。

3.标的物有关的水、电供应、排污等由租赁方按现状向中标方移交。因水电供应涉及除本标的外的另一部分标的(另行租赁),使用过程中除本标的自身费用由中标方承担外,水电总供部分的管理维修费用本标的承担80%(含但不限于变压器、配电房、供电、水总线、水电增容等),并由中标方自行与另一部分使用人协调以上有关事项及费用分摊和收取等工作。若另一部分标的无人租赁使用,则该项费用全部由中标方承担。

4.承租人应严格履行租赁合同,中标方应在双方签订本《厂房租赁合同》3日内向出租方支付前两个月租金,之后必须在每季度第一个月10日前向出租方支付当季租金,逾期支付租金,每日加收月租金1%的滞纳金,逾期支付租金超过三十日的,出租方有权单方面终止合同,收回租赁物,且没收履约保证金。

5.承租人应自行承担租赁标的物而产生的水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁标的物作为工业厂房、工业用地使用而发生的一切费用,包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新、总水电(含配电房)管理维修以及广告等费用。与相邻单位共同建筑部分(含但不限于围墙、护坡等)的维护、修缮等也由中标方自行与相邻方协商确定并承担相应费用,出租方概不负责。

6.中标方须自行合法地协调解决与原承包人或不明占用人的退场交接事宜。中标方不得以交接尚未完成无法实际进场等为由,不履行《合同》约定的缴交租金及其他相关义务,否则视同中标方违约,出租方有权单方面终止合同,收回标的物,且没收履约保证金。中标方须承担原承包方改造车间和展厅的部分费用,具体金额由中标方与原承包方协商决定,出租方对此不承担任何责任。若协商不成,且原承包方对出租方就以上两项费用提起诉讼的,法院判决由出租方承担的金额应由中标方全额支付给出租方,否则视同中标方违约,提前解除合同。

7.本方案未涉及条款以《合同》为准。

                           

  福州大有铜众汽车维修服务站

                                                                                                                          2018年2月6日

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