房产招租公告

一、租赁标的基本情况

1.租赁标的：福建省平潭县海坛街道盛林庄228号新潭城市广场一层103店、104店整体招租；

2.总计租面积：265.13㎡；

3.租赁物现状：空置；

4.租金底价：10605.2元/月；

5.联系人：林先生；

6.联系电话：0591-88778688。

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：商业；

2.租赁底价及递增率：10605.2元/月；

首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第四租赁年度起（含第四租赁年度）至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%；

3.租赁期限： 伍 年（自租赁合同签订之日起），无免租期；

4.竞价方式：现场拍卖。委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租。本次竞价保证金为人民币40000元整（中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还）。有意竞价者于2026年4月16日16时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金（以银行到账时间为准），并携带相关证件办理竞拍手续、获取竞拍权限，同时按要求办理其他相关事宜；

5.公告期限：2026年3月26日至2026年4月16日；

6.竞价时间：2026年4月17日上午10时；

7.租金收缴办法：在租赁期限的前八个月内，承租方享受租金优惠折扣，月租金按拍得价格的3.75折计算。优惠期间租金采用每两个月一付的方式支付，即每两个月应缴租金=拍得价格×37.5%×2。优惠期结束后（即第9月起）按合同签订金额，按季度支付。先付后用，租金应于每期末提前3日将下一期租金汇入出租方指定账户。

三、承租方应具备的基本条件

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租方相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体竞租。

四、承租方须接受的基本条件

1.物业管理费标准为4.2元/㎡/月，由出租方代收代缴。承租方应于每月10日前向出租方支付当月物业管理费（服务费），若逾期支付，每逾期一日，承租方应按欠费总额的3‰向出租方支付违约金。

2.未经出租方书面许可，承租方不得擅自改动、悬挂或安装任何标识、广告、装饰物于建筑外立面。且所有外部标识及广告需符合出租方审批要求及市政管理相关规定。

3.承租方若有临时活动需提前申请，经批准后方可使用，并在使用后恢复原状。承租方需配合物业维护公共设施，因承租方行为造成的损坏需承担修复费用。出租方保留对违规行为要求整改或追究责任的权利。

4.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为3个月的租金，即“押叁付叁”。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

5.拍卖佣金由承租方承担。

6.承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用，因不符合相关规范和政策造成的损失由承租方自行承担。

7.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁房屋而产生的物业管理费（服务费）、水费、电费、水电公摊费、装修费、维修费等费用及因承租人居住、使用房屋产生的一切费用由承租方自行承担。

8.经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应符合消防安全、国家建筑相关规范及法律法规要求，并书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜，因不符合相关规范和政策造成的损失由承租方自行承担。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

9.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

10.交付时间：公示期结束后3个工作日内与承租竞得方签订租赁协议，协议签订后即视为交付。

五、风险揭示

本标的权属清晰，属福建省粮油食品进出口集团有限公司权属福建省新潭置业有限公司所有，其权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保；租赁标的现处于空置状态。

六、其他事项

监督电话：0591-87557956、0591-88778688

地址：福建省平潭县海坛街道盛林庄228号新潭城市广场二层。

福建省粮油食品进出口集团有限公司

2026年3月26日